居住久了的房子容易出现这些那些的问题，如果问题较多，建议重新将整个房屋翻新一下。那么今天小编就跟大家讲讲旧房拆除的一些注意事项，一起来学习一下吧。

1、如何分辨承重墙

分辨承重墙较好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别：一般240MM以上的墙是承重墙。

一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

2、承重墙到底可不可以拆除

从安全角度考虑，承重墙是不可以拆除，而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的，所以为了安全还是不要拆除承重墙了。当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前应该得到物业的审批。

3、老房改造的4大隐蔽工程

a、水改

以往用的水管多是镀锌管，无法暗埋也有渗漏的隐忧，建议全部更换为PPR之类的新型管材，并暗埋，这样能大大提升室内空间的完整性。

b、电改

老房的电路往往存在很多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。合理配电，空调走空调，照明走照明，用2、5平方或者4平方的铜质电线，暗埋一定要穿管，并且穿线管要选择优质的pvc管材。

c、散热器改造

老式的散热器，肯定很多人是希望换掉，而且很多时候，还需要挪动散热器的位置，但这个工程要聘请专业的人员来操作，如果改动不合理，很容易造成散热器系统循环不畅，或者日后产生漏水等危险，一般散热器销售商都提供专业的服务，建议直接找他们，必要时可以再向物业咨询相关情况。

d、防水

进行这么多改造后，不可能不破坏以前的防水层，所以重新做一遍防水是不可少的。

提醒大家，在开槽埋管时，如果碰到钢筋一定不能破坏，这个会大大影响建筑的安全性!

4、暖气管道及上下水管道改造

暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。

但如果你打算改造水表之前的主管道，那就须得经过物业的同意，一般物业会代表其他业主来审核你的改造方案会不会影响其它用户的正常使用。同理，暖气管道和下水管道都是，对主管道是不能进行随意改造的。

5、燃气是否能随意改动

燃气管是非常特殊的，任何个人，及装修工人都无权对燃气管道进行改造，燃气管道的改造须由燃气公司燃气站来操作(一般小区都会归属某个燃气站，咨询物业即可联络到他们来进行燃气改造)。

6、墙面处理分清情况

墙面翻新要铲除到原始墙面翻新，如果抹灰层空鼓就要铲除到基层重新做抹灰。批嵌墙面如果风化开裂的话，也要铲除，滚上一层801建筑胶水重新批嵌。墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留。

7、地板翻新勿盲目

不能盲目对地板进行翻新。旧地板下面有一层锁扣，如果全部拆除会对地面造成破坏。如果翻新后的房子要做地暖的话，就要在地平层重新做防水。如果只是因为地板表面磨损，推荐业主们一种环保的改造方法就是在地板上面直接铺装PVC地板，还可以省下拆除旧地板的费用。

以上就是有关旧房拆除的注意事项，如果想要了解更多装修精彩，请关注800设计联盟装饰。